5 COSAS QUE DEBES SABER ANTES DE RENOVAR UNA PROPIEDAD
- El dinero se hace en la compra, no a la venta al renovar su propiedad. Cuando invierte en una casa, su dinero se hace en la compra y no en la venta de la casa. Entonces, muchas veces las personas compran una casa con la intención de obtener grandes ganancias solo para descubrir que no pudieron ganar dinero después de todas las renovaciones porque el precio de compra de la casa era demasiado alto. Cuando compre su propiedad, debe asegurarse de comprar la casa con suficiente dinero para realizar renovaciones, tener un costo de mantenimiento y agregar unos $ extras.
- Obtenga una inspección en el hogar: realice una inspección completa en su propiedad. Al gastar unos cientos de dólares en este gasto, puede ahorrar miles de dólares en problemas que no puede ver. Foundation, Pest, Wood Rot etc … Al obtener una inspección completa, puede estar seguro de que sabe todo lo que está mal en la propiedad antes de que sea demasiado tarde. En el contracto de la casa, debe asegurarse de tener por lo menos 7 días para que se realice una inspección, y si la inspección encuentra problemas que van a costar más dinero del que usted está dispuesto a gastar, puede salirse del contrato sin costo alguno y sin penalizaciones.
- No haga el trabajo usted mismo: – Obtenga un contratista o varios subcontratistas y haga el trabajo rápidamente. Necesita tener su casa renovada lo antes posible, para que pueda obtenerla en el mercado y venderla. Cuando comencé a renovar, mi hermano y yo hicimos una casa juntos, e hicimos toda la construcción. Tenía experiencia en la construcción y pensé que ahorraría miles de dólares, pero tardamos más de 4 meses en hacer el trabajo que un contratista podría haber hecho en un mes. Pero, tratando de ahorrar dinero en nuestra renovación, hicimos todo el trabajo en nuestro tiempo libre y después del trabajo, y nos llevó mucho tiempo. En nuestra segunda versión, utilizamos contratistas para casi todo y tuvimos la casa completamente renovada con un nuevo techo, nuevo aire acondicionado, madera nueva y mucho más en solo 3 semanas. No tuvimos que pasar todo el tiempo trabajando en la propiedad y pudimos dedicar ese tiempo a buscar la siguiente oferta. Así es como te haces rico en bienes raíces.
- Coloque la propiedad de 1 a 2 por ciento por debajo del valor de mercado: si desea invertir bienes raíces y ganar dinero, el objeto es comprar y vender la propiedad lo más rápido posible, para que pueda pasar a la siguiente casa. Si compra una casa y trata de venderla al mejor precio para ganar un par de miles de dólares adicionales en su inversión, y termina guardándola durante 6 meses, está perdiendo dinero. Obtenga la casa en el mercado a un precio que va a volar la competencia y usted la venderá sin importar las condiciones del mercado. En nuestra segunda casa, el mercado de venta de casas se redujo al mercado de la vivienda en su conjunto y al estrechamiento de los préstamos en todo Estados Unidos. Nos dijeron que no se podía vender una propiedad en este mercado, pero de todos modos seguimos adelante y cambiamos nuestra casa. Después de 3 semanas en el mercado, 3 personas querían comprar la casa. ¿Por qué? Porque la ofrecimos de tal manera que la gente quería saltar sobre él. Eso es lo que tienes que hacer, especialmente si el mercado es lento.
- Use un agente de bienes raíces: no intente vender su casa por su cuenta. Aproveche el poder de un agente de bienes raíces y el poder del sistema MLS. Cuando haces un FSBO (por su propio propietario) , dependes de las personas que conducen por tu casa y te hacen firmar, con un agente de bienes raíces tienes a alguien que comercializa tu casa activamente para venderla. Una vez más, esto le dará más tiempo para buscar más ofertas increíbles.
Espero que este artículo haya sido útil con las necesidades básicas de renovar una casa. Si estudia y aprende ganará dinero. Pero, haga su tarea antes de comprar una casa y asegúrese de que pueda obtener una ganancia en su trato. Entonces, haz que suceda!
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