1️⃣ Defina objetivo e orçamento – Morar, investir ou férias?
2️⃣ Verifique regras legais – Estrangeiros podem comprar, mas há restrições em áreas específicas.
3️⃣ Organize documentos e impostos – Passaporte, prova de fundos e ITIN (se precisar).
4️⃣ Conte com profissionais locais – Corretor, advogado ou title company e contador.
5️⃣ Decida forma de pagamento – À vista ou financiamento (entrada média ).
6️⃣ Faça oferta e inspeção – Inclui sinal e vistoria da casa.
7️⃣ Cuidados com custos extras – Taxas de fechamento ~2–3% + impostos anuais.
8️⃣ Fechamento (Closing) – Assina, transfere fundos via wire e registra o imóvel.
9️⃣ Após a compra – Pague property tax, seguro e, no futuro, atenção ao FIRPTA (imposto na venda de estrangeiros).