VOCÊ ESTÁ ALUGANDO UM IMÓVEL NOS EUA. QUAIS AS PRINCIPAIS PROVIDÊNCIAS A TOMAR ANTES E DEPOIS DA MUDANÇA?

1. Caso o imóvel esteja em um condomínio fechado ou um prédio com segurança, verificar qual o procedimento para ter acesso automático, assim como dar acesso a todos os provedores de serviço, como por exemplo, o jardineiro, piscineiro, empresa de dedetização etc.

2.Antecipadamente, planeje e verifique com a associação condominal em quais dias da semana você poderá efetuar a mudança.

3. Verificar quais serviços ficarão sob sua responsabilidade, registrar o imóvel no seu nome junto às respectivas companias até no máximo no dia da mudança (para não arriscar ficar sem o serviço) e estabelecer o débito automático bancário dessas despesas para não esquecer:   água, luz, internet, TV a cabo, jardinagem, serviço de dedetização, cia. de gás e qualquer outra despesa que seu imóvel incorrer.  Os serviços que estão sob sua responsabilidade devem estar descritos no seu contrato de locação.

4. A maioiria dos contratos de aluguel na Flórida exige que o inquilino tenha seguro interno do imóvel. Contatar um corretor de seguros para essa providência.

5. Avisar aos Correios (USPS – United States Postal Services) sobre a sua mudaça de endereço, solicitando o re-envio das correspondências de seu endereço antigo para o atual:  https://www.usps.com/manage/forward.htm

(você precisará pagar uma taxa de US$ 1.00).

6. Caso deja de sua responsabilidade a manutenção do jardim/grama, verifique se o imóvel tem o sistema de irrigação (“sprinkler”) e verificar se o timer já foi acionado. Caso contrário, o dono do imóvel lhe cobrará pelos danos ao jardim, caso a grama/jardim não seja mantida saudável.

7. Shutters (proteções de portas e janelas contra furacão): Verifique se o imóvel tem essas proteções e peça orientação ao dono de como usá-las.  Normalmente os donos dos imóveis são responsáveis pelo seguro externo do imóvel e o inquilino por colocar as proteções na eventualidade de um furacão. Caso o inquilino não o faça e haja danos na propriedade, o inquilino ficará responsável por ressarcir o dono pelos danos.

8. Verificar quais dias da semana você poderá colocar as latas de lixo e recicláveis na parte externa da residência, e onde poderá armazenar nos demais dias.

Nota Importante: As providências aqui descritas, assim como possivelmente outras, serão de inteira responsabilidade do cliente (inclusive verificar se há outars necessidades), não estando sob a responsabilidade do seu corretor lembrá-lo(a) ou mesmo verificar essas informações.  Nossas recomendações abaixo são apenas cortesia da Florida 360 Realty e não estão limitas às aqui listadas.