- OFEREÇA O IMÓVEL A UM PREÇO COMPETITIVO – Se você quer que seu imóvel fique alugado o maior tempo possível, você deve ser realista, otimista, mas não ganancioso! Defina as tarifas do aluguel de forma realista e verifique se as mesmas estão marcadas corretamente nos websites. E também que elas variem conforme a sazonalidade do mercado. Procure por imóveis comparáveis no mesmo local que o seu. Cobre mais caro somente se seu imóvel realmente tiver algo especial a oferecer. E esteja disposto a dar desconto em caso de necessidade.
- VERIFIQUE SEUS E-MAILS REGULARMENTE – Ao usar um site de imóveis para alguel pela Internet, como o Airbnb.com, por exemplo, lembre-se de seus usuários. Eles são tipicamente “experientes” na Internet e provavelmente checam seus e-mails com freqüência … especialmente se eles pediram alguma informação. Além disso, certifique-se de que seu número de telefone esteja listado em sites que permitem, pois, às vezes, as pessoas escolhem apenas ligar para você diretamente, por isso, verifique as mensagens do telefone também.
- RESPONDA IMEDIATAMENTE – Os freqüentadores costumam ver algumas propriedades que lhes interessam e entram em contato com esses proprietários. Quanto mais rápido você responder, maior a chance (na maior parte do tempo) de conquistá-los. Uma resposta oportuna e eficiente dá ao locatário a confiança de que a experiência de locação seguirá o mesmo caminho.
- SUA LISTAGEM DEVE SER PRECISA E COMPLETA – Certifique-se de que os detalhes da sua listagem estejam atualizados e completos. Revise sua listagem on-line com frequência para ter certeza de que suas informações de contato estão atualizadas. Além disso, certifique-se de que é preciso na descrição de sua propriedade e suas comodidades. Isso irá ajudá-lo com os clientes repetidos, mas também irá mantê-lo fora de problemas com contratos de aluguel ou leis em relação a essas coisas.
- FOTOS GRANDES E DE ALTA RESOLUÇÃO – É verdade o que dizem, “uma imagem fala mais que mil palavras”. Lembre-se, os locatários estão pensando em se hospedar em seu imóvel com base (na maioria das vezes) exclusivamente em suas fotos e a descrição do imóvel. Quanto mais fotos as ajudarem a se sentirem confortáveis com a decisão, melhor. Por exemplo, se você fosse comprar um carro usado, você o faria pela Internet sem uma boa olhada na parte externa / interna do veículo, no motor, etc ? Quanto mais fotos e mais bonitas, melhor. Certifique-se de ter fotos de suas comodidades, como piscina, praia, vista bonita, para lago ou um campo de golfe – estes são os melhores vendedores de aluguel de temporada!
- AUMENTE A EXPOSIÇÃO DO SEU IMÓVEL– Existem áreas com uma quantidade muito grande de oferta de imóveis, por tanto vale a pena pagar um extra para ter mais exposição e seu imóvel sair mais vezes na busca.
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