Para você que está pensando em morar ou investir em imóveis na Flórida, mas não conhece muitas áreas além das famosas “Downtown Miami”, “South Beach” e as que cercam os parques temáticos em Orlando, esperamos que as nossas dicas abaixo lhe sejam úteis em seu processo de escolha.
Indicamos e recomendamos algumas das várias excelentes áreas no Sudeste e Centro da Flórida, as que têm melhores escolas, segurança, visual bonito, entre outros atrativos.
Elas reúnem tudo (ou quase tudo) que você pode desejar para a sua nova moradia.
Bem, vamos lá! Primeiro falaremos sobre algumas áreas do Sudeste da Flórida: os condados de Miami-Dade (Miami), Browad (Fort Lauderdale) e Palm Beach. Depois sobre a área Central (Orlando e Tampa):
Embora esta regra não seja rígida, pois há exceções, as melhores áreas do Sudeste da Flórida para famílias que têm filhos em idade escolar são as que estão na parte oeste, lado oposto da praia.
Geralmente as escolas “Nota 10 ou A+” estão localizadas nos bairros mais afastados e o conceito de “subúrbio” aqui é exatamente o oposto do conceito que temos no Brasil.
Geralmente, as famílias americanas gostam de morar em locais onde haja menos circulação de turistas e/ou pessoas de outras áreas. Elas buscam tranquilidade para levar as crianças à escola; acham que um ambiente assim é mais “controlado” e seguro para criar seus filhos. E como os bairros têm todos os recursos perto (lojas, shopping centers, escolas, supermercados, cinemas e entretenimento em geral), as pessoas não precisam se deslocar muito para fazerem o que necessitam.
As áreas praianas normalmente têm mais circulação de pessoas, como os turistas, e os americanos não gostam muito da “bagunça” que geralmente cerca essas áreas. Além disso, a maioria das escolas boas está fora dessa área.
Se a família quer viver luxuosamente perto da praia, geralmente tem que pagar uma escola particular para os filhos, pois as escolas Nota 10 ou A+ são muito concorridas e escassas.
Existem exceções, conforme mencionamos, mas via de regra é assim que as áreas estão divididas aqui.
Também é importante comentar que algumas áreas têm uma predominância maior de casas, enquanto outras, mais edifícios residenciais. As áreas mais procuradas no Sudeste da Flórida (Miami, Fort Lauderdale e Palm Beach) para moradia são:
GRANDE MIAMI
Predominância de apartamentos e atualmente o objeto de uma grande expansão de novas construções e investimentos em geral. Atualmente mais de 300 novos prédios residenciais e de luxo estão sendo construídos nessa área. Possui algumas escolas públicas boas, mas famílias com filhos em idade escolar têm que ser bem assessoradas.
PINECREST
Próximo a Coral Gables, Pinecrest é uma excelente área, contando com um bom mixing de casas e apartamentos e boas escolas. Porém, os imóveis, em sua maioria, são extremamente caros e super valorizados.
CORAL GABLES
É um dos lugares mais procurados e mais caros para se viver no Sudeste da Flórida. Por ser um bairro antigo, a maioria das casas precisa de reforma e as que não precisam são extremamente caras. A localização é excelente, perto de tudo, e é um lugar muito bonito.
AVENTURA & SUNNY ISLES
Localizada próximo à praia, é uma área muito movimentada e com predominância de edifícios residenciais. O trânsito na região é bastante intenso. Esse é um dos bairros preferidos de brasileiros de classe alta.
GRANDE FORT LAUDERDALE
WESTON & PARKLAND
Ficam entre Miami e Fort Lauderdale. São 2 dos lugares mais organizados e bonitos do Sudeste da Florida, onde todas as escolas são Nota 10 ou A+. A maioria dos imóveis consiste de casas em condomínios fechados, com vários lagos. Essas são 2 das áreas que recomendamos aos nossos clientes com filhos em idade escolar.
PEMBROKE PINES
Fica bem perto de Weston, também na área de Fort Lauderdale. Embora o bairro não seja tão “glamuroso” quanto os demais, existem vários condomínios fechados bem bonitos, e você paga bem menos por casas grandes e vistosas. A maioria das escolas também é boa e esse bairro é uma excelente alternativa para quem quer morar em uma região de fácil acesso, viver bem e não pagar muito.
ÁREA DE PALM BEACH
BOCA RATON
Fica ao norte de Fort Lauderdale, no condado de Palm Beach, a aproximadamente uma hora do aeroporto de Miami. Boca Raton é um dos lugares mais nobres do Sudeste da Flórida e uma das cidades com a maior renda per capita também. As escolas são excelentes e o nível de segurança é altíssimo (se bem que aqui quase todos os lugares são bem seguros…). A predominância é de casas em condomínios fechados.
ORLANDO
WINDERMERE & WINTER GARDEN
Essas são as áreas mais nobres de Orlando, onde a renda per capita é o triplo da de Miami. É bem residencial, arborizada e os imóveis (quase 100% casas) foram construídas ao redor de 7 lagos. É uma região que a Florida 360 recomenda bastante aos nossos clientes que querem viver em Orlando e ficarem em uma local mais tranquilo, de cultura predominantemente americana e longe das áreas turísticas e agitadas. Praticamente todas as escolas têm graduação máxima.
DR. PHILIPS & WINTER PARK
Áreas com características bem parececidas às de Windermere, mas com mais movimento e comércio. São áreas mais antigas e com menos novas construções.
CELEBRATION
Perto dos parques da Disney, essa é uma região muito requisitada por brasileiros, também por ser bastante nobre, bonita e segura em Orlando.
TAMPA
ST. PETERSBURG
Também é uma das áreas mais nobres de Tampa, uma cidade mais tranquila, embora com um aspecto cosmopolita, onde a pessoa tem de tudo ao seu redor. Tampa ainda é uma região com predominância americana, uma opção para os brasileiros que querem fazer uma imersão na cultura americana, sem perder o charme latino.
Como sempre, a Florida 360 estará ao seu dispor para encontrar o imóvel que melhor atenda às suas necessidades e expectativas na Flórida. Basta nos informar sobre o que está procurando e lhe apresentaremos todos os imóveis disponíveis sob o seu critério de escolha. Pergunte-nos também sobre os vários bonos e vantagens em trabalhar com a Florida 360 Realty, como a sua corretora e consultora internacional.
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